Houtmarkt 98, Breda

Onze excuses, wegens overweldigende animo is het voor ons niet meer mogelijk nieuwe bezichtigingen bij deze woning in te plannen.

Wonen in hartje stad!
Op een unieke locatie midden in het centrum mogen wij u dit verrassende 2-kamer appartement aanbieden. Het appartement is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, een balkon/loggia aan de voorzijde, open keuken, een ruime slaapkamer, badkamer, moderne toiletruimte, hal en diverse vaste bergkasten.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (lift aanwezig) en beschikt over een eigen berging op het binnenterrein en de mogelijk tot het plaatsen van een zitje aan de voorzijde. Ook zijn er diverse picknicktafels en loungehoeken op het gezamenlijke en stille binnenterrein waar bewoners heerlijk kunnen recreëren.

Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Diverse restaurantjes en cafeetjes, het winkelgebied, Holland Casino, Chassé Theater of de prachtige historische stadskern met haar vele bezienswaardigheden, het is allemaal op steenworpafstand van de woning gelegen.
Het NS Station vinden we op fietsafstand, de diverse uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar een voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn gelegen op ca. 100 meter.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: ca 57m²
Inhoud: ca. 183m³
Berging: ca 5m²
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

INDELING
Begane grond:
Entree van het complex, centrale hal met bellentableau, brievenbussen en na een afgesloten deur toegang tot het trappenhuis en de lift.

Eerste verdieping - appartement:
Entree/hal met de intercominstallatie, drie vaste kasten, toegang tot de slaapkamer, woonkamer en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, een lichte vloer- en wandtegel en mechanische afzuiging.
In de hal vinden we tevens de meterkast (5 groepen) en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, ca. 2019).
De woonkamer (ca. 6.55 x 5.21m) kent een mooie lichtinval door de grote raampartijen en biedt een heerlijk uitzicht over het centrum van Breda en de levendige Houtmarkt. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft aan de voorzijde toegang tot het inpandige balkon / loggia (ca. 1.57 x 1.34m).
De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.
De ruime slaapkamer (ca. 4.24 x 2.70m) is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en beschikt over een royale inbouwkast en een nette laminaat vloerafwerking. Vanuit de slaapkamer is er middels loopdeur toegang tot de voorzijde van het appartement, gelegen op het zuiden, waar een zitje kan worden gecreëerd.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 1.70m) is voorzien van een douche, komwastafel op meubel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING
De stenen berging (ca. 5m²) is gelegen tegenover de woning op het binnenterrein en voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 115,38 voor de woning en ca. € 10,30 voor de berging. Hierbij inbegrepen o.a. de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, waterverbruik, onderhoud liftinstallatie en administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartementencomplex is gesitueerd hartje stadscentrum en beschikt over onder andere een liftinstallatie/trappenhuis en een centrale binnentuin met diverse zitjes voor de bewoners;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing en beschikt over energielabel C;
- U kunt in de directe omgeving parkeren middels een parkeervergunning. Tevens is parkeren mogelijk in de Houtmarkt Parking welke in directe verbinding staat met het complex (huurparkeerplaatsen)
- In de koopovereenkomst zal naast een ouderdomsclausule een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.